Na sprzedaż działka rolna (teren zabudowy zagrodowej) z potencjałem 1,87 ha

nr działki 218/1 | Góra Świętego Jana | gmina Jodłownik

Do sprzedaży oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1,87 ha, oznaczoną numerem ewidencyjnym 218/1, położoną w miejscowości Góra Świętego Jana, gmina Jodłownik.
Działka ma bardzo korzystne wymiary ok. 106 m szerokości i ok. 170 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Teren jest płaski, a jednocześnie położony na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu jest doskonale nasłoneczniony i oferuje piękne, otwarte widoki na okoliczne wzgórza i sady.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem RM tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje m.in.:
zabudowę zagrodową w ramach gospodarstwa rolnego,
budynki mieszkalne i gospodarcze,
obiekty służące produkcji rolnej i ogrodniczej,
agroturystykę w ramach zabudowy zagrodowej,
sady i uprawy ogrodnicze.
Na działce znajduje się sad jabłoniowy.
Drzewa są młode i płytko zakorzenione, co umożliwia łatwe usunięcie w przypadku innego sposobu zagospodarowania. Umowa dzierżawy została zakończona.

Warto podkreślić, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się działki o przeznaczeniu mieszkaniowym, które w ostatnich latach zostały przekształcone z gruntów rolnych. Z uwagi na charakter okolicy oraz istniejącą zabudowę, nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny i możliwość wystąpienia w przyszłości o zmianę przeznaczenia terenu, zgodnie z obowiązującymi procedurami.
Media:
prąd w obrębie działki lub w bezpośrednim sąsiedztwie,
woda dostępna,
dojazd asfaltowa droga gminna.
To idealna propozycja dla osób szukających dużej, nasłonecznionej działki z widokiem, pod siedlisko, gospodarstwo, agroturystykę lub inwestycję długoterminową.

Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.
Każda oferta naszego biura jest na wyłączność.
Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.